交了购房款却拖了4年多才收房，还拿不到产权证

　　开发商跑路连累台商业主

　　近年来，火爆的房地产业引起台商极大的兴趣，出现了台商与岛内民众在大陆购置房产热潮。但在买房的过程中，台商邱先生却遇到了一个棘手的问题……

　　台商邱先生昨天向记者反映：他于1998年在本市订购了一套房子，按照购房合同约定，最迟在2002年就应该交房，可是时至今日，他仍在为拿到产权证而四处奔波。

　　"不只我订一套房子，我带了很多台商朋友过来订购房子，总额有3000多万元。"谈起困扰他已久的"泰和花园三期"，邱先生忍不住一脸疲态。他告诉记者说，1998年，一些台商朋友托他在厦门物色房产。经一位李先生介绍，他和他的朋友于当年10月19日向厦门大洋集团有限公司购买了"泰和花园三期"的多处房产，包括17间店面、26个车库和7套商品房。"当时我去看泰和花园一期、二期，谈得很顺利，没想过会这么麻烦啊。"

　　邱先生说，签订购房合同当日，他和买房的台湾朋友就已将购房款的80％交付厦门大洋集团有限公司一位陈姓负责人，他也拍着胸脯保证，一定按照约定的日期，即2002年3月30日之前，将竣工验收合格的房产交付邱先生他们使用。

　　但是，到了约定时间，陈先生却找种种借口，一拖再拖未能交房。"2005年6月30日承诺一次，通知我们交房，2005年7月又通知，8月30日又通知，9月6日又通知，但是不构成交房条件呀"最后，这位陈先生干脆"玩失踪"，而"泰和花园三期"也突然停工，大批工人及材料商拿不到工资及材料款，长期占据在建的楼房进行抗争。邱先生心急如焚，也开始了向开发商追讨权益的持久战。但搁在邱先生心口的"石头"，还远不止这些预购房。

　　"大家到大陆来投资，是信任我，因为我对厦门比较熟悉。"邱先生说，自己一向是重信用讲信誉的人，介绍这么多台胞到大陆来买房，却一下子出了问题，他心理上承受了很大的压力。

　　此后，他向市政府陈情，希望通过必要程序，尽快达成于3个月内验收交房及办理产权证，并协助追讨业主损失、向市仲裁委提请仲裁……

　　经过奔走，今年年初，"泰和花园三期"在拖了4年多后，终于向业主交房了。但在执行交房部分告一段落后，邱先生及其余140多名购买"泰和花园三期"的业主们又遇到了新的问题：由于开发商没有缴纳有关税款，他们拿不到产权证。

　　"有些台商买房原来就是想投资，但现在没有产权证，什么都办不了。"邱先生打比方说：这就好比夫妻结婚好几十年了，却还领不到结婚证，生了孩子究竟是要跟谁姓，都搞不知道。这样的"黑户口"，让邱先生着实头疼。"追讨1000多万的延期赔偿是别想了，但应该让我们把产权证办出来，这个是最重要的。"

　　现在，邱先生被推为这140多位购房者的代表。他告诉记者，若问题仍无法解决，不排除通过法律途径解决。《台商周刊》将进一步关注此事。

　　律师说法

　　厦门市台商投资企业协会法律顾问团成员刘鹭华律师：如果是逾期赔偿的话，可以向法院提起诉讼申请执行，如果是产权证方面的问题，市房管局有处理开发商下落不明的一些相关文件，建议邱先生可以向市房管局进行咨询，请求适当放宽条件，先把产权证办下来。

　　来源：厦门商报 许巧娜