从历届奥运举办国经验看，奥运不但对实体经济具有较强的推动作用，对虚拟经济更是具有强大的刺激作用。奥运举办前期各国的股指走势具有很强的趋同性，奥运会对股市具有积极的正向效应，有效提升投资者信心，推动股指上扬。因此，大盘在4000点附近出现巨幅震荡，而奥运板块却逆势上涨，王府井、北京旅游、中体产业、中青旅等股票联袂大涨，彰显出王者风范。我们认为，奥运板块将继续延续烽火连天的不灭战火，投资者可给予积极关注。

　　北京奥运会的成功举办，一方面是促进中国经济增长方式转型和产业结构调整的良好契机，另一方面奥运还是推动上市公司结构有传统制造业向消费服务业转移的重要契机，消费驱动类型的上市公司将获益匪浅，消费驱动类型的上市公司不仅会在奥运会举办的前两年和当年受益，而且后续三年还会继续受益。旅游酒店、广告传媒、航空以及零售等四类现代服务业公司获益最大。

　　“奥运”作为一大投资主题已经在2006年牛市中得到了初步的确立，一些受益行业公司的股价已有了较好的表现。2007年中下旬将进入到主题的深度挖掘阶段，一批具有品牌优势、消费服务类个股将最先得到“奥运”给它们送来的厚礼，此外，一些从事城市基础设施建设的上市公司也将得到空前的发展机会。

　　具体来看，有两大板块将迎来爆发性的发展契机，首先，旅游业是众所周知的受益板块，奥运经济的支柱产业奥运会的一大特征是稀缺性，4年一次，由此带来的是众人的广泛关注和参与，对旅游业的带动必然最为显著。1984年洛杉矶奥运会的入境游客为22.5万人；1988年汉城奥运会的入境游客为22万人，直接旅游收入为34亿美元；1992年巴塞罗那奥运会的入境游客为35万人，直接旅游收入为35亿美元；2000年悉尼奥运会入境游客为35万人，直接旅游收入为42.7亿美元。据测算，到2008年，游客、参赛人员的住宿需求将达到顶点。预计北京星级酒店的数量将达到800家、客房13万间，颐和园、故宫、长城等北京特色观光景区也将迎来高峰。直接旅游收入当年将超过45亿美元。

　　其次，奥运对北京房地产最大的机遇就是它对北京整个城市规划做了重新改变。随着奥林匹克公园的建设，北京将在市区北部、城市中轴线北端形成一个集体育、文化、会展、休闲于一体的全新的城市功能区----奥林匹克公园中心区，使北京城市中心从原以天安门为中心的地区北移至奥林匹克公园中心区。随之而来的基础设施投资将使得交通、商业环境等得到极大的改善，房地产市场的价值将得到有效的提升。随着城市干道、高速交通干道的投入使用，北京郊区住宅会日益兴旺；而与此同时，奥运基础设施的改造带来大量的拆迁，为未来房地产提供了持续、强劲的需求。从其他历届奥运的经验来看，奥运极大的促进了举办城市的房地产业，房地产在奥运周期中累计的涨幅都相当惊人，而在奥运后出现一定的回落也属于正常现象。北京房地产虽然2005年涨幅较大，但累计涨幅并不高，再加上宏观调控对房价的压制，将延长奥运带动的房地产景气周期。

　　综合几个方面的剖析，我们认为有三个潜力股值得重点关注，第一个是次新地产龙头——北辰实业。作为北京地区的房地产上市企业，北京2008年举办奥运会，可以说是为公司未来几年的发展带来了百年难遇的机会。第二个是水务板块的龙头——首创股份，作为北京的上市公司以及水务行业的龙头企业在奥运经济中也将大大受益。最后一个是建材板块的龙头——北新建材，作为国内新型建材企业龙头，背靠国有大股东，将成为国内新型建材行业的整合平台。奥运将给公司的业绩带来非常积极的影响。

　　此外，直接受益于体育事业的中体产业、青岛啤酒，北京旅游发展导致业绩大幅增长的中青旅、王府井，以及曙光股份、北京城建等具有奥运概念的股票也具投资价值，投资者不防逢低买入中线持有，分享北京奥运给我们带来的巨大收益。
　　
　　来源：金融界网站