台商 两岸商情
十几年前没买房后悔?专家揭台湾人陷慢速破产
华夏经纬网   2020-02-26 11:09:55   
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    华夏经纬网2月26日讯:据台湾《中时电子报》报道,房价问题在台湾一直无解,加上低利率环境资金摆在银行只会不断贬值,景文科技大学财务金融系副教授章定煊就在脸书表示,很多人讲十几年前没买房,现在后悔莫及,但真正该后悔不是买不买房,而是把资产放在最不该投资的地方:货币。

    章定煊表示,每年上货币银行学的时候都会讲几个故事,其中一个是津巴布韦币:假如说有一个人2006年持有100亿二代津巴布韦币,也就是身家5亿新台币的大富翁,但不到一年时间,二代津巴布韦币最大币值1000亿出炉,等于是资产大贬值,这个人也变成只能买十分之一个面包的穷光蛋。

    假如这个人再度于2007年从一张100亿起家,瞬间海赚了100亿张100亿面额的二代津巴布韦币,他又变成身家数十亿台币的大富翁。但2008年,津巴布韦再推出第三代津巴布韦币,以100亿比1的价值收回第二代津巴布韦币,这个人又只剩下100亿元第三代津巴布韦币,换算成原本币值只买得起3颗鸡蛋。

    章定煊指出,这个故事的启示,反应到台湾十多年来的货币政策,从中间偏宽松、 偏宽松、适度宽松、视情况宽松等方向持续推进,最后低利率环境就这样成形。如今,超过500万新台币大额定期存款利率只有0.160%,一般活期储蓄存款利率只有0.09%,持有津巴布韦币,是快速的破产,持有新台币是慢速的破产,同样的,前者负债是快速消失,进行新台币贷款,则是负债是慢速消失。

    章定煊认为,货币最不该投资的地方,想赚大钱的,重点不是在是否房贷,而是应该借款进行财务杠杆操作。章定煊强调,在任何情况下都该理财,而不是房地产就是唯一理财的目标。

 

责任编辑:胡光曲

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