联系单位：白帝城风景区管委会

联 系 人：陈 明    张 婷

邮政编码：404600

联系电话：（023）56538888

传    真：（023）56538436

一、项目单位概况

白帝城风景区成立于2002年6月6日，是奉节县委、县政府为推动全县文化旅游产业的发展，搞好移民搬迁而特设的开发区。辖区内白帝城、水旱八阵、杜甫草堂、唐城、宋城等人文景观繁多，赤甲山、白盐山、夔门等自然景观丰富，历史文化底蕴厚重，并设有上下客流量100万人次的旅游码头。风景区管委会围绕文化旅游移民开发，制定出台了一系列优惠政策，采取各种有效措施，大力发展非公有制经济，力争在短时间内将其建设成为环境优美、经济繁荣、社会安定、人人向往的文化旅游休闲度假区。

二、项目简介

1、必要性：该项目规划修建在风景区管委会办公楼对面，紧靠开发区主干道鱼复路（商贸一条街），临近夔门国际大酒店、夔州医院、奉节师范教师进修学校、土产公司宿舍和居民区，交通十分便捷，人流量大，消费力强。该项目建成后，是一理想的商贸、旅游、会议、休闲的最佳场所，是商贸一条街的龙头，它的建成既能满足不同消费层次旅游者的需要，又可解决大量移民的就业问题，更能带动商贸一条街的繁荣。

2、建设规模：占地面积6000平方米，建筑面积4万平方米，拟建11层，其中，负1层作设备安装房和停车场，1、2层做成精品超市、旅游特色产品销售中心，3、4层内设商务会馆、茶楼、歌厅、保龄球馆、羽毛球场、网球场、游泳池等休闲娱乐场所，使大厦的配套设施更趋完善，5层以上作高档写字间、宾馆或商住楼，将其建成为办公、居住、购物、消闲为一体的现代化商贸中心。

3、项目总投资：3200万人民币。

4、建设条件：（1）该项目选址在白帝城风景区中心繁华地段，临近鱼复路，距旅游码头仅300米，交通极为便利；（2）建设场地无活动性断裂结构，地质构造整体稳定性好；（3）水、电、路、邮电、通讯均有保障。

三、市场预测

近几年来，奉节成为我国重点旅游城市之一，从1998年到2002年，平均年接待游客50万人次，据有关部门预测，2003年将达到70万人次，客源非常有保障。

四、项目效益分析：

全面投产后，大型超市及旅游特色产品销售中心年商品销售额500万元，休闲娱乐场所500万元，利润300万元。若出租写字楼、宾馆，年租金可达300万元，合计年营业收入1300万元，净利润600万元，投资回收期6年。

五、合作方式意向

合作  合资  独资。

六、项目前期工作

已报计委立项待批。