项目名称   滴翠园休闲度假别墅区

建设地点   白帝城风景名胜区广厦希望小学后山

区位分析   白帝城风景名胜区管理委员会是奉节县委、县政府为了充分发挥本地旅游资源优势、突出地方特色，培育经济新的增长点而特设的赋有行政管辖权的机构。风景区幅员面积4.36平方公里，人口27600余人，交通发达，渝巴公里横贯全境，基础设施齐全。辖区内白帝城、水旱八阵、杜甫草堂、永安宫、耀夔塔等人文景观繁多，赤甲山、白盐山、夔门等自然景观丰富，历史文化底蕴厚重，并建有上下客流量100万人次的旅游码头。

开发背景   优越的区位、交通、自然资源等，使项目的开发具有天时、地利、人和的优势。天时，即有国家政策支持，当地政府的鼓励和引导，使它面临良好的发展环境；地利，有好的地理位置、区位优势和便利的交通条件，有丰富、可持续发展的自然资源；人和，是这里的社会稳定、人民友好，有着适宜的发展氛围。

开发必要性

1.项目基础稳固、前景广阔，发展空间大，风险系数小。其优越的交通、自然资源优势，独一无二的区位环境，为旅游休闲开发提供了广阔市场前景。充足的客源，为本项目的开发提供了根本保证。

2.与当前的时代生活方式相适应。随着社会经济的发展，人们生活水平提高，追求回归大自然的意识越来越浓，向往田园乡村生活已经成为一种时代潮流，特别是随着社会的发展，这种鲜明的特色更尤为显得突出，这为本项目提供了广阔的、可持续发展的空间。

3.从市场经济上讲，本项目的开发克服了盲目性和滞后性，具有很强的前瞻性，抢得了市场先机。

开发方向   由于特有的良好环境，没有污染源、噪音源，本项目将以一片独特的田园风光吸引周边城市来此旅游休闲，为各市民在双休、节假日提供理想场所，特别是对奉节更新和丰富城市内涵、增强功能、提高城市品位有极大地促进作用。

项目策划

1.休闲别墅群20栋  采用传统民居与现代建筑结合的形式 ，古朴中见时尚，粗放中显雅致。

2.风味餐厅、大小会议室、多功能厅、咖啡茶座、酒吧、保健美容等。

3.高山滑草区  在平滑地带，布置高山滑草游乐项目，丰富户外活动的内容，同时提供山顶休闲场地。

4.森林浴场   在别墅周围，开辟森林浴场、露营场地。

5.休闲果园   种植当地特色果树，强调游客的参与性与植物的观赏性。

6.户外运动场   布置网球场、篮球场、高尔夫练习场及有关配套设施。

7.绿化通道及道路建设

投资概算

经济效益测算分析    按月接待游客3000人次，人均消费200元的标准计算，年营业收入将达到720万元；果园种植、花卉苗木年产30万元。合计营业收入750万元，按利率30%计算，年利润225万元，预计8年左右可以收回全部成本。

开发方式    欢迎海内外投资商整体买断，独资经营。亦可与当地政府合作经营，具体方式面洽。

项目前期工作    已立项并编制项目建议书

风险因素分析  旅游项目投资难以控制的风险在于游客数量的多少和消费能力的高低。我们对其经济效益的评估是比较保守的，以上仅为建议发展项目，投资商可根据实际需要申请发展相关的项目。

联系单位：奉节县白帝城风景名胜区管理委员会     

联 系 人：陈  明   张  婷

联系电话：（023）85964368

联系传真：（023）85964808