一、项目名称及联系方式

项目名称：南楼商业中心，该项目东起大沽南路、西至隆昌路、南起围堤道、北至爱国道，占地面积8.7万平米，该项目区位优越，交通便利，周边商贸特色明显，同时地铁一号线南楼站的开通，更将使这一地区人气汇集。

项目提交单位：天津市建委、河西区人民政府

项目联系人：李长军

联系电话：86-22-23278756  

传真：86-22-23278753

邮箱：jiwei@tjhexi.gov.cn

二、项目提交单位情况

天津市建委、河西区人民政府

三、合作意向

与开发商合资或进行独资项目开发。

四、项目主要内容

规划用地8.7公顷，建筑面积62万平米，规划用地性质为公建。拟建设A、B、C、D、F、G六大部分，A部分面向隆昌路，底部由3-4层商厦组成，重点发展一线品牌；B部分在A 上，由4大分体高层组成，拟建设商住两用楼，吸引众多的中介机构入驻，与中豪世纪花园隔路相对；C部分面对爱国道，拟建设3-4层的餐饮载体，吸引餐饮连锁经营店入驻；D部分位于爱国道与大沽南路交口处，拟建设商务写字楼，重点吸引中介服务机构入驻；E部分面向大沽南路，拟建设3-4层精品商厦，重点发展精品店和特色店；F部分为地下停车场，缓解该地区停车难问题；G部分在各项目的中间，拟建空中花园，由草坪、花坛、水池和喷泉组成，使生活工作在中心的人群享受到恬静生活的乐趣。

目前已经部分取得土地，完成规划设计。

预计投资31亿，

五、其他需要说明的内容

南楼商业中心项目位于大沽南路与围堤道交口处，是众多道路的交汇点，向北连接大沽南路商业街延伸至小白楼商务中心区，向南有尖山八大里等大批居民区，向西可到友谊路金融服务区，向东可达小海地居住区和河东区，作为河西的中心位置和交通枢纽点，人流、车流络绎不绝，同时，这一区域历史上就是河西的商业中心，周围坐落着国美、苏宁、大中3大家电买场，家电市场氛围浓厚，而且附近还有家世界和登发家居装饰基地，众多的服务业项目汇集此地，商贸特色十分明显。“十一五”期间，大沽南路重点构建两大功能街区，即北部都市休闲街和南部家电商业街，该项目将依托该地区的商贸氛围，建成以商业、写字楼、公寓为主的大型商业商贸载体，建成后的南楼商业中心不仅能满足周边人群的生活工作需要，而且将成为大沽路入口一道亮丽的风景线，充满时尚与现代气息。