一、项目名称及联系方式

项目名称：国际货物中转中心项目

项目提交单位：天津港保税区管委会

网址：www.tjftz.gov.cn

项目联系人：李金辉、刘贯虹、任量

电话: 86-22-96255

传真: 86-22-25761033

邮箱: ceb@adm.tjftz.gov.cn

二、项目提交单位情况

天津空港国际物流区于2000年10月25日，经天津市人民政府和民航华北管理局批准设立，由天津港保税区管委会和天津滨海国际机场共同规划、开发、建设和管理。

空港物流区分为六大功能区，即物流分拨区、仓储服务区、加工增值区、展览展销区、配套服务区和管理办公区。保税区管委会对区域实施行政管理，区内注册企业适用保税区管委会《鼓励扶持企业发展的若干规定》，享受保税区的税收、财政及外汇等优惠政策。机场海关运用EDI等现代技术，采取简便的“一次报关、预约报关、24小时验放”等通关模式，对进出区域的国际货物和快件实施有效监管。目前天津空港国际物流区已经建成一流的保税库、海关监管库和企业服务中心，北京空港货物直接通关已经开始，目前已有26家物流企业入区经营。天津空港国际物流区将充分发挥天津发展物流业的综合优势，积极发展航空物流业务，成为面向东北亚，辐射中国北方的航空物流中心。

三、合作意向

独资、合资、合作和其它。

四、项目主要内容

（一）项目建设内容、工艺和规模

分拨中心的运营使保税区企业以最短的时间、最低的费用、最高的效率完成进出口货物从港口的提运。保税区企业可委托分拨中心将其进口的集装箱在卸船时直接提入企业在空港物流区内自有（或指定）的仓库，对区内无仓库的企业，进口集装箱可暂存于分拨中心。经由分拨中心办理直提进口集装箱在机场的停留时间为6小时以内。

建设内容：功能设计满足分销业务、纯销业务、快批业务和零售配送业务等，基本涵盖了现代物流的全部职能，主要建设现代物流设施（包括立体库、分拣系统、运输配送系统、信息控制系统）和办公设施。本项目主要采用单元式货架立体仓库，出入库作业由电瓶叉车自动控制。

建设规模：主要从事综合物资的物流分拨配送中转，主要面向国内知名物流、仓储、运输企业，重点是世界物流100强企业，为国内外物资的分拨配送提供配套服务。

（二）项目建设地址、占地面积及建设性质

分拨中心位于空港物流区内，占地面积2万平方米，分为验货区和堆存区。验货区用于进出口货物的查验，并配有验货平台；堆存区主要存储区内无仓库企业的进出口货物及集装箱。

建设性质为：新建。

（三）投资总额

总投资3500万美元，包括项目工程建设费、土地费、设备购置费、建设期利息、不可预见费和流动资金。

（四）项目配套条件

1．给水。天津空港国际物流区采用多水环网供水，供水性能安全可靠，水量充足，水质符合国家标准。区域供水水压0.4Mpa。天津空港国际物流区已建成一座供水能力为4450m³/d的给水加压泵站，铺设供水管道46km，主干管管径为DN200-400mm，用户接口口径为150mm，区域采用环网形式提供水源，水质符合国家饮用水标准。目前全区供水能力为3000m³/d，供水管网末端压力达到0.2Mpa；规划全区供水能力为4450m³/d，规划压力达到0.28MPa。

2．排水。天津空港国际物流区已铺设排水管道64km，管道采用雨、污水分流制，接入企业的污水支管管径为300mm；接入企业的雨水支管管径为400mm；雨、污水分别排入区域雨、污水泵站。

3．供电。天津空港国际物流区目前已建成1座10KV开闭站，采用中性点经小电阻接地 , 运行方式为环网电缆供电。10Kv开闭站和10Kv电缆组成的环网供电系统可为用户提供高质、可靠的电力供应。

4．供热。天津空港国际物流区热力系统目前由一个供热站组成。供热站由开采的地热井提供区域供暖。区内采取地热供热方式，可向用户提供不低于0.6Mpa的热水以及90℃—70℃的采暖热水。

5．通讯。天津空港国际物流区区内安装有国际水平的通讯设备，可提供国际国内电话、移动通讯、传真、数据传输等多项服务。拥有国内先进的有线及移动通讯网络设备，数据交换传输通过光纤实现，可提供虚拟小交换机、话务台卡号、INTERNET、ISDN、帧中继、DDN、800、300、200等各种服务，确保为客户提供优质、可靠的语音、数字及图像通信服务。

（五）初步的经济效益分析

本项目具有良好地经济效益。经初步分析，该项目所得税后的财务内部收益率达15%，平均投资利润率为14.5%，平均投资利税率16.5%，销售收入8000万美元，利润700万美元，所得税100万美元，投资回收期（动态）为6年，正常年份盈亏分界点为60%。

五、其它需要说明的内容