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项 目 名 称：红桥区大胡同新城项目
项目提交单位：红桥区政府（经贸委）
项 目 联系人：杨丽萍
职
务：科 长
电
话：86-22-86516163
传
真：86-22-86516163
电 子 邮 箱：gy8128@eyou.com
红桥区是天津市六个中心市区之一，地处城区西北部，面积21.3平方公里，总人口55万人。红桥区是天津的发祥地，也是天津市重要的商业区。近年来，红桥区的服务业取得了长足发展，占全区经济的比重达到90%。“十一五”时期，红桥区服务业的发展以扩大总量，优化结构为主题，以发展现代服务业和提升改造传统服务业为重点，以实施服务业项目为依托，建设成为天津市主要的交通枢纽和客运中心，重要的商品集散中心和商业商务副中心。
合资、合作、独资、股份制均可。海内外招商引资，有商业地产经验者优先。
（一）项目建设内容和规模
建设内容：整个项目分为商场区、批发市场区、商住区、金融区，并在四个地块的中心部位设置中心广场，使大胡同新城成为海河边上一道亮丽的风景线。
拟将建筑风格与商业文化底蕴相结合，与产业定位、经营特色相结合。采用现代化手段，恢复、挖掘、振兴天津多年的传统商业，特别是百年老字号、老品牌，及中华和世界知名品牌。与现有大胡同地区市场错位经营，优势互补。
（二）项目建设地址、占地面积、建筑面积、建设性质
项目建设地址：天津市红桥区大胡同地区
项目四至范围：东至大胡同，西至金钟桥大街，北至南运河南路，南至北马路。
占地面积： 14.02 万平方米
可建设用地面积：12.32 万平方米
建筑面积： 28.05 万平方米
建设性质：新建
（三）投资总额：47638万美元（含土地拆迁）
（四）项目配套条件
新建的大胡同新城地处天津商业发源地（大胡同、侯家后、估衣街），北大关、估衣街、大胡同一带是全国知名小商品批发市场集散地，天津最繁华的地区之一，日均客流量20万人次，节假日客流量达60万人次。同时该地块在海河综合开发区内，为海河开发的第一节点。紧邻50万平方米的大胡同批发市场，是天津市控制性规划商业用地，周边商业设施完善，交通便捷。充分体现寸土寸金的优势，未来该地区将成为集商贸、物流、商务于一体、以小商品集散和现代化物流业为主要特色的物流型商贸集散功能区，是红桥区最具有发展潜力商业旺地。
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