一、项目名称及联系方式
项目名称：大邱庄购物中心  
投资规模：投资2000万美元
经营范围：家用电器、电子产品、服装、生活必需品
项目提交单位：天津市静海县大邱庄镇人民政府
网址：www.dqz.gov.cn 
项目联系人：张立禄
职务：静海县大邱庄镇津美街村委会办公室主任 
电话：86-22-28899194  
传真：86-22-28898668 
电子邮箱：dqz0660@126.com

二、项目提交单位情况
  大邱庄镇津美街村委会是原天津津美集团的前身（为大邱庄四大集团之一），现该街辖区企业108个，村常住人口15000人，2005年全街钢铁产量达260万吨，企业销售额达95000万美元，财政收入759.5万美元，占全镇完成指标的40%、45%、30%。自1993年大邱庄建镇以来，全村平均每人累计纳税额超过1.5万美元，且连续7年在静海县村街集体纳税排名中名列第一。

三、合作意向
  项目提交单位拟以土地使用权（2万平方米）的方式投入，希望与投资者合作，投资商以资金、经营、管理方式投入。

四、项目主要内容
（一）项目建设内容和规模
依托大邱庄的自身优势，大邱庄镇经济高度发达，现已经成为北方地区重要的钢铁生产基地，钢铁加工能力年超过1000万吨，每年的生产加工量都在600万吨以上，且从业人员较多，生活水平日益提高，地理位置又相当有利，濒临景色优美的团泊湖风景区，使得每年都有上万人次来到大邱庄参观学习。鉴于此点，我街兴建“大邱庄购物中心”不但增强自身的服务水平也带动当地的第三产业得到长足的发展。
1．建设内容：集经营家用电器、电子产品、服装、生活必需品为一体的综合性商场（商场为4层建筑，如需要可增加）。以及配套设施建设。（如仓库、停车场等）
  2．建设规模
占地面积2万平米；投入资金2000万美元。建设主体商场及配套设施。
（二）项目建设地址等情况
项目建设地址：天津市大邱庄镇
规划占地面积：2万平方米
规划建筑面积（包括4层建筑及辅助设施）：3.5万平方米
建设性质：新建
（三）投资总额和资金用途
1．投资总额
投资总额共计2000万美元。
2．资金用途
主要用于主体建设及配套设施建设和商品的购进。
（四）项目配套条件
1．项目区位优势
项目区位于大邱庄镇区，辐射整个大邱庄镇和周边地区，集中发挥自身的潜力。其优势表现明显，大邱庄镇常住和流动人口繁多，且已经基本完成小城市化建设，人口居住集中，购买力大、消费水平高。现有的购物商店规模较小，品种单一，远远不能满足人们的物质需求。
2．能源和配套协作情况
大邱庄镇基础设施完备，功能齐全。直拨电话装机容量大，可为用户提供全天候国际、国内程控电话、电传、传真及宽带互联网接入等服务，用户可随时联络世界任何角落。能源供应充足，华北和京—津—唐两大电网常年供电，镇内自备11万KVA变电站。自来水、天然气两大工程已经引入大邱庄。
3. 地区发展方向
优化“五大环境”。一是营造务实高效的政务环境，形成适应国际惯例和市场经济要求的行政管理体制；二是营造安定祥和的治安环境，使大邱庄成为安居乐业之地；三是营造公平公正的法治环境，成为依法治区的典范；四是营造诚信有序的市场环境，形成市场公平竞争局面；五是营造可持续发展的生态环境，努力成为全县可持续发展典范。
强化“三大产业”。一是做强工业，舞活发展龙头。发挥资源优势，依靠科技进步，突出外向带动，创立名牌产品，壮大骨干企业，提高工业的集中度，加速工业化进程，形成支柱产业和重点行业带动、资源优势相依托的工业发展新格局。二是做优农业，夯实发展基础。以农业增效、农民增收为目标，以市场为导向，发挥自身优势，形成地方特色，发展品牌农业、订单农业、无公害农业和旅游农业。三是做活服务业，提升发展水平。积极发展商贸流通业，以资源为依托，建设大市场，搞活大流通，逐步形成开放式、城乡一体化的商品流通网络。
实施“六大战略”。大力实施工业化、信息化、城市化、经济外向化、科教兴镇、可持续发展六大战略，把工业经济放在经济工作的重中之重来抓，推动经济跨越式发展，社会全面进步，为我镇跨入国家先进镇行列奠定坚实基础。
（五）初步的经济效益分析
1．环境评价、能源和原材料的节约效果
本项目的建设，以环保的理念，并推广节能、节水的思路提高资源节约水平。
2．经济收益匡算：（按照首期投资测算）
预计年收入：1875万美元
预计年利润：500万美元
投资回收年限：4年
3．社会经济效益分析：合营期间的税收、劳动就业人数、技术水平的提高等。
按首期投资测算，项目运营期间预计年创税125万美元，可实现劳动就业人数400-800人。
该项目的运营，可以大幅度提高大邱庄镇的服务能力，可以大幅度拉动大邱庄镇的第三产业的发展，成为静海地区一个具有相当规模的商业服务中心。

五、其它需要说明的内容
大邱庄经济发展的速度带动了地区的需求，同时也带动了人们日益增长的消费水平。因此，在大邱庄建设一个综合性商场势在必得，其主要原因有以下几点：
1、兴建大型商场基础环境优势突出。大邱庄镇经济快速发展，城镇建设步伐加快，现常住和流动人口近6万人，2005年工业销售收入达22.5亿美元，钢铁产量650万吨，占全国焊管生产量的8%。因此，二、三产业的发展优势，使得商业基础建设的整体环境优越。
2、商场建设的地理位置得天独厚。该项目建设位于大邱庄镇区中心，镇中心路—黄山路南侧，邻香港商业街和万全大酒店，是商业发展难得的宝地。
   3、商场建设一流标准，效率高，回收期短。大邱庄镇已成为华北地区钢铁生产加工基地，同时带动了镇第三产业和周边地区的经济发展，现有的商业设施已远远不能满足广大消费群体的需要。建设一流档次商场（共建4层，每层5000平方米，高档次装修及其高档次的附助设施，建停车场和绿地共25000平方米），时机难得，商机大，发展潜力大。计划建成后4年回收成本。