一、项目名称及联系方式

（一）项目名称：建材生产基地项目

（二）项目规模：占地1500亩，投资20亿元

（二）项目提交单位：

1.单位名称：九园工贸有限公司

      2.网址： www.tjjiuyuan.com

（三）联系方式：

      联系人：丁立发             职  务：招商部部长

      电  话：+86-22-22401883    传  真：+86-22-22401982   

邮  箱: gjwzsk@163.com

二、项目背景

（一）项目地位及优势

近年来我国已成为石材加工和出口大国，2007年石材出口超过30亿美元，连续两年名列世界第一位。据专家预测在以后的几年中石材行业前景还是十分喜人的，不会出现下滑趋势。

石材是最基础的建筑材料。随着国内建设的快速发展，石材行业逐渐成为一个庞大的市场。我国的石材储量，特别是花岗石储量居世界前列，生产加工能力也跃居世界第一，石材行业发展空间巨大。

随着环渤海经济圈的崛起，天津及滨海新区的发展定位，天津迎来了难得的历史性发展机遇。以滨海新区为发展龙头的环渤海地区，将迎来基础设施建设的高潮，而目前在整个环渤海地区尚没有一个真正意义上的建材石材基地。因此，在天津建设建材产业基地，不仅弥补了环渤海地区的空白，而且会极大的促进整个天津建材行业的发展。

（二）市场分析

1、国内绝大多数的石材消费为室内外装修用的板材，主要运用于家庭及公共建筑的装修。近年来，消费者越来越倾向于采用高档石材进行装修，今年石材消费的总量也比往年有所增加。从中国石材消费发展趋势来看，今年的年消费总量将维持在2.6亿平方米。

2、据报道显示中国的房地产建设将持续15-20年，那么家庭装修也将持续更长时间。资料显示，中国装修行业的生产总值占GPT的15％.从这可看出，国内的石材消费量将会迅速增加。

3、环渤海经济圈的迅速发展、天津及滨海新区的发展提速、北京2008奥运、上海2010世博会等由此牵动的城市建设工程，均需要大批量的高、精、尖建材产品。

三、项目提交单位情况

九园工贸有限公司成立于2002年7月，企业登记注册类型为有限责任公司，注册资金1780万元，是经政府授权的园区开发公司，具有土地收储及开发职能。九园工业园区始建于2003年，是市政府批准保留的开发区，该区域交通便捷，配套完善，享受省（市）级开发区待遇。园区规划主导产业为电子、机械制造、食品加工、服装、轻工、生物工程等及其相关产业。目前园区已有日立电梯、冠元科技、君安制药等50多家企业入住；与44家企业签订了入区建厂协议，固定资产投入45亿元。

四、合作意向

拟引进各类石材加工生产企业投资建厂。

五、项目主要内容

（一）建设内容、规模

项目占地1500亩，总投资20亿元，总建筑面积80万平方米。

（二）项目建设地址、占地面积、建筑面积及建设性质

建设地址：九园工业园区

占地面积：1500亩

建筑面积：80万平方米

建设性质：新建

（三）投资总额及用途

整个项目投资总额为20亿元人民币，资金用途：新建厂区、设备购置及其他。

（四）项目配套条件

项目所在地的九园工业园坐落在天津市北辰、武清、宝坻、宁河“三区一县”的交界处和津蓟高速公路第一出口处，位于国务院批复的占地258平方公里的“京津新城”内。京沈高速公路、京津塘高速公路、津围公路、九园公路等主要交通干线从园区周边通过。园区距北京110公里、天津28公里、唐山100公里，到北京、唐山的车程均不超过50分钟，到天津市区和天津新港仅需20到30分钟。

九园工业园区规划面积30平方公里，首期开发9.4平方公里，享受省（市）级开发区待遇。园区基础设施已达到“九通一平”标准，建有自来水厂、供热站、污水处理厂、综合服务楼、星级宾馆、职工宿舍等配套服务设施。

目前已有环渤海建材基地项目入驻，计划08年6月份开工建设。

（五）初步经济效益分析

    1、环境评估及能源和原材料节约效果

该项目采用新型石材加工设备，在生产过程中能有效降低浮尘及噪声，对生产用水采取循环使用、零排放；对生产过程中产生的砂浆及碎料可以回收利用，生产人造石材。

2、经济收益匡算：

项目建成投达产后，预计年实现产值50亿元，创利税6亿元，投资回收年限为3.6年。

3、社会经济效益分析：

项目建成后，年可增加税收2亿元，安排劳动就业人数2400人。